UD1. EL PROJECTE I ELS SEUS DOCUMENTS
Tema 1. El projecte arquitectònic. Contingut i documents. Fases de redacció del projecte
Concepte general de Projecte i fases de redacció del projecte: Introducció, definició de projecte, avantprojecte, projecte bàsic i projecte d’execució. Finalitat i contingut del projecte executiu: part documental ( memòria), part gràfica (plànols), plec de condicions, estat amidaments i pressupost. Documents econòmics del Projecte executiu: estat d’Amidaments, pressupost i Quadre de Preus
UD2. ESTUDI DE L’AMIDAMENT
Tema 2. Estructura i contingut d’un pressupost
L’estructura jeràrquica dels elements: l’estructura de desenvolupament del pressupost; la definició dels elements (Terminologia bàsica); la relació de dependència entre els elements (el procés de pressupostar); l’agregació: punt de trobada entre l’amidament i la redacció de preus.
Tema 3. La unitat d’obra com a cèl·lula bàsica
Generalitats i definició de conceptes: mesura, medir, criteri d’amidament i amidament. El procés d’amidar i els factors que intervenen. El desenvolupament de l’amidament: l’amidament sobre plano, la transferència d’amidaments i l’amidament a obra
UD3. SISTEMES I CRITERIS DE MEDICIÓ
“ En aquesta unitat didàctica s’estudiarà per cada tema: les generalitats; definicions i contingut; i el tractament de la unitat d’obra: relació de possibles unitats d’obra, els factors modificatius a la definició de l’epígraf de les unitats d’obra, definició de l’epígraf de les unitats d’obra i el desenvolupament de l’amidament. “
Tema 5. Infraestructures
Moviment de terres, Condicionament de terrenys. Fonamentacions i Murs de contenció.
Tema 6. Estructura edificatòria
Estructures portants. Cobertes. Ram de paleta. Aïllaments i impermeabilitzacions
Tema 7. Revestiments
Revestiments exteriors i interiors: revestiment de parets i sostres (Arrebossats, Estucats, Enguixats, Enrajolats, Aplacats i Fals sostres), revestiment de terres (Paviments i sòcols) i altres revestiments (remats, trencaigües,..)
Tema 8. Fusteria i Serralleria
Fusteria (de fusta, de PVC, d’alumini,...). Serralleria
Tema 9. Acabats
Vidres (envidriaments, envans, portes, murs cortina, lluernaris,...). Pintures y empaperats. Decoració i varis
Tema 10. Instal·lacions
Instal·lació d’evacuació d’aigües (Sanejament). Instal·lació d’aigua. Instal·lació d’aparells sanitaris i aixetes. Instal·lació d’electricitat. Altres Instal·lacions (audiovisuals i comunicació, de protecció, de transport, de ventilació i evacuació, de climatització, de gasos i liquats).
Tema 11. Enderrocs i treballs previs
Tema 12. Urbanització, infrastructura, pavimentacions i varis
Moviments de terres, ferms i paviments. Xarxes de servei (evacuació d’aigües, xarxes de servei,...). Altres obres urbanització (jardineria, mobiliari urbà, senyalització,...)
Tema 13. Seguretat i salut laboral
Tema 1. ASPECTES GENERALS DE PRESSUPOSTOS.
Concepte de pressupost i de valoració. Objectiu de la pressupostació. Parts de la pressupostació: fase d’amidaments i fase de càlcul cost-preu. Esquema del pressupost d’obra (privada). Sistema tradicional de pressupostació. La configuració del valor. Tipus de partides o unitats d’obra; simples, complexes, funcionals i tipològiques. L’establiment de preus en base al cost. Valoració del cost directe de la unitat d’obra; el rendiment i el preu simple. Factors generals que incideixen en la determinació dels costos directes i indirectes. El preu descompost d’una unitat d’obra.
Tema 2. ANÀLISI DEL COST DIRECTE. MA D’OBRA.
Expressió dels rendiments de la mà d’obra; les organitzacions de treball, els rendiments d’equip. Formes de considerar els temps de treball. La jornada de treball. El conveni col·lectiu de treball del sector de la construcció. La remuneració del personal contractat i el cost del treballador; sou net, sou brut, cost total empresa. Contractació a preu fet i característiques. El preu simple com a producte del preu simple pel rendiment.
Tema 3. ANÀLISI DEL COST DIRECTE. ELS MATERIALS.
Les unitats de mesura. El descriptor. Caràcter del preu simple. Consideracions respecte de la teoria de preus. El rendiment teòric o de càlcul i el real. Concepte i tipus de mermes. El cost directe com a producte del preu simple pel rendiment.
Tema 4. ANÀLISI DEL COST DIRECTE. LA MAQUINARIA I ELS EQUIPS D’OBRA.
Objectiu de la valoració de la maquinaria. Formes de disposició d’equips de producció; la compra, el leasing i el lloguer. Factors que intervenen en el càlcul del cost unitari d’un equipament d’obra; derivats de la tinença i derivats de la seva utilització. La depreciació; concepte i sistemes de càlcul. El cost directe com a producte del preu simple pel rendiment.
Tema 5. ANÀLISI DEL COST DIRECTE. LA SUBCONTRACTACIÓ.
Les unitats de mesura. El descriptor. Caràcter del preu simple. El rendiment en base a la forma de contractació. El cost directe com a producte del preu simple pel rendiment.
Tema 6. ANÀLISI DEL COST DIRECTE. ELS MITJANS AUXILIARS.
Concepte. Sistema de valoració.
Tema 7. ANÀLISI DEL COST FIXE D’OBRA O COST INDIRECTE.
Concepte. La mà d’obra indirecta. Els mitjans auxiliars indirectes. Les instal·lacions i construccions d’obra. El personal tècnic i administratiu. Diversos. Els generats per Seguretat i Salut. Valoració dels costos indirectes en termes absoluts i relatius (percentual).
Tema 8. ANÀLISI DEL LA DESPESA GENERAL D’EMPRESA.
Concepte. Fonts d’informació: la compta de resultats i el balanç de l’empresa. Valoració i estimació del seu cost. Formes de repercutir-la en l’estructura del pressupost d’una obra.
Tema 9. ANÀLISI DEL BENEFICI INDUSTRIAL I DEL PREU FINAL DE LA UNITAT D’OBRA (P.V.P).
Concepte de benefici. Sistema de càlcul. El preu final de la unitat d’obra. Càlcul del P.V.P..
Tema 10. EL PRESSUPOST D’OBRA.
Configuració del pressupost d’obra. Sistemes de presentació. Càlcul i ajustament de pressupostos.
Tema 11. LES CERTIFICACIONS D’OBRA.
Concepte. Formes de certificació; a origen i per període. La retenció de garantia. l'IVA. Les despeses de finançament. La facturació. Sistemes de cobrament.
Tema 12. LA CONTRACTACIÓ PÚBLICA. LA LLEI DE CONTRACTES DE LES ADMINISTRACIONS PÚBLIQUES.
Justificació i motius de la Llei 13/1995. Terminologia específica i conceptes. La documentació del projecte. Tipus de tramitació. Procediments d’adjudicació. Tipus d’adjudicació. Garanties de formalització. Revisions de preus. Subcontractació. Indemnitzacions. Penalitzacions d’obra. La recepció d’obra.
tema 13. VALORACIONS IMMOBILIÀRIES.
Introducció al valor immobiliari. Conceptes que intervenen en la determinació del valor d’un immoble; criteris de valoració i mètodes de valoració. Composició d’un bé immoble. Procediment de taxació
TEMA 1 - INTRODUCCIO A LA PLANIFICACIO
Introducció a la planificació. Tipus de gràfics. Gràfics que relacionen dos conjunts. Gràfics lineals. Gràfics superficials. Gràfics de banderola.
TEMA 2 - METODES DE PLANIFICACI
Mètodes de planificació. Creació d’activitats. Diagrama de carreteres. Representació gràfica. Avantatges i mancances del mètode.
Diagrama de barres. Gantt. Diagrama de barres. Càrrega econòmica i de personal. Avantatges i mancances del mètode.
TEMA 3 - ORGANITZACIO D`OBRES
Organització d’obres. Funcions bàsiques. Característiques d’un bon pla. Anàlisi general per l’organització d’una obra. Segons tipologia de l’edifici. Relacionades amb el projecte. Segons la situació i l’emplaçament.
TEMA 4 – VISIO GENERAL DEL PROCES PRODUCTIU
Visió general del procés productiu. Funció de la promoció. Funció de la concepció. Qualificació del projecte tècnic. Disseny. Qualificació projecte executiu. Construcció. Qualificació per l’ús. Legislar l’obra. Relació promotor/constructor en el procés d’execució.
TEMA 5 – ENDERROCS
Enderrocs. Condicionants previs en relació a l’edifici i el seu entorn. Tipologia. Relació de dependència segons el procés utilitzat. Reciclatge o reutilització materials.
TEMA 6 – MOVIMENT DE TERRES
Moviment de terres. Condiconants previs en relació al solar, a l’edifici i el seu entorn. Estudi geotècnic com a base de treball.
Tipologia. Relació de dependències segons el procés constructiu. Càlcul número de camions per no tallar el cicle.
TEMA 7 – FONAMENTS I MURS
Fonaments i murs de contenció. Anàlisi dels condicionants previs: Solar, edifici, entorn i mitjans. Tipologia. Relació de dependències segons el procés constructiu.
TEMA 8 – ESTRUCTURA I FORJATS
Estructura i Forjats. Tipologia. Estudi cronològic del procés constructiu. Relació de dependències segons procés constructiu.
TEMA 9 - COBERTES
Cobertes. Tipologia. Estudi cronològic del procés constructiu. Relació de dependències segons procés constructiu
TEMA 10 - PALETERIA
Paleterìa. Rajol ceràmic de bòvila i prefabricats. Tipologia. Anàlisis de les fases d’obra dintre del procés constructiu. Relació de dependències segons procés constructiu.
TEMA 11 – INSTAL.LACIONS
Instal·lacions. Tipologia. Fases d’execució de la instal·lació. Relació de dependències segons procés constructiu.
TEMA 12 – ACABATS
Acabats. Acabats exteriors. Relació de dependències segons procés constructiu. Acabats interiors habitatges. Relació de dependències segons procés constructiu. Acabats zones comunes. Relació de dependències segons procés constructiu.
TEMA 13 – EDIFICI INDUSTRIAL PREFABRICAT
Edifici industrial prefabricat. Tipologia. Relació de dependències segons procés constructiu
Tema 1. INTRODUCCIÓ AL SISTEMA DE CONTROL I GESTIÓ DE PROJECTES I OBRES
Concepte i abast del terme “Gestió de projectes i obres / Project Management”. Justificació de la seva necessitat en el procés constructiu i de promoció. Formes d’actuació: externa/independent, interna/depenent. Característiques del treballs de gestió desenvolupats pel: promotor, contractista, industrial, projectista i per l’Administració. Definició i etapes pel desenvolupament i anàlisi del procés edificatori des del punt de vista de la “Gestió”. Tipus d’actuacions i contingut de cadascuna d’elles. Visió completa del procés edificatori des del punt de vista del promotor inversor. Etapes de desenvolupament de la promoció. Agents que intervenen.
Tema 2. AUDITORIA DE PROJECTES.
El projecte bàsic i executiu com element fonamental per la producció d'obra. Auditoria de projecte: Elements, metodologia, estudi i anàlisi de documentació, conclusions, ordres de rectificació, revisió.
Tema 3. PREDIMENSIONAT DE COSTOS DE CONSTRUCCIÓ.
Que és el predimensionat. Sistemes de predimensionat. Obtenció de dades. Retroalimentació. Fiabilitat. Avantatges i inconvenients dels diferents sistemes.
Tema 4. INTRODUCCIÓ AL CONTROL DE MÈTODES I TEMPS.
La funció mètodes i temps de treball en l’empresa. Mètodes de treball. Anàlisi d’operacions. Estudi crític del procés. Els temps de treball. El mostreig de treball. El cronometratge. Sistemes de temps predeterminats. Coeficients de descans. Contingut de treball de les operacions. Control.
Tema 5. ESTUDIS COMPARATIUS D'OFERTES.
Etapa de licitació. Disseny del procés de licitació. Selecció d’industrials. Documentació suport de la licitació. Tramesa de documentació. Recepció i estudi d’ofertes. Comparació d’ofertes. Prenegociació d’ofertes.
Tema 6. CONTRACTACIÓ D'OBRES.
Etapa de contractació. La selecció d’ofertes. Disseny del model de contractació de l'obra. Elaboració de contractes d’obra. La negociació final en la contractació. Revisió i acceptació del programa d’obra. La signatura del contracte.
Tema 7. EL COMENÇAMENT D'OBRA.
L'acta de replanteig. Documentació i permisos necessaris per començar l'obra. Els primers preparatius d'obra.
Tema 8. ORGANITZACIÓ DE VISITES I REUNIONS D'OBRA.
Etapa d’execució. Disseny del procés de control i seguiment. Els informes d’obra.
Tema 9. INTRODUCCIÓ AL CONTROL DE COSTOS.
Concepte de control de costos. Nivells d'estimació de costos (previ, estadístic, estimatiu, de producció i real). El procés organitzatiu de la planificació pressupostària. Organització de la informació de costos. Alternatives de sistemes de control de costos.
Tema 10. EL CONTROL ECONÒMIC D'OBRES.
Etapa d’execució. Disseny del procés de control i seguiment. L'empresa promotora i l'empresa constructora. El control de certificacions d’obra. Negociació de preus contradictoris. Decisió sobre desviacions.
Tema 11. EL CONTROL DE PLANIFICACIÓ.
Etapa d’execució. Disseny del procés de control i seguiment. El control del programa d’obra. Control d’organització. Decisió sobre desviacions.
Tema 12. LA LIQUIDACIÓ D'OBRA.
Etapa de liquidació. Negociació i tan
La bibliografia a la biblioteca