1. UD1. EL PROJECTE ARQUITECTÒNIC. CONTINGUT I DOCUMENTS.
1.1. Tema 1. Concepte general de Projecte i fases de redacció del projecte: Introducció, definició de projecte, avantprojecte, projecte bàsic i projecte d’execució. Finalitat i contingut del projecte executiu: part documental ( memòria), part gràfica (plànols), plec de condicions, estat amidaments i pressupost. Documents econòmics del Projecte executiu: estat d’Amidaments, pressupost i Quadre de Preus
2. UD2. ESTUDI DE L’AMIDAMENT
2.1. Tema 2. Estructura i contingut d’un pressupost. L’estructura jeràrquica dels elements: l’estructura de desenvolupament del pressupost; la definició dels elements (Terminologia bàsica); la relació de dependència entre els elements (el procés de pressupostar); l’agregació: punt de trobada entre l’amidament i la redacció de preus.
2.2. Tema 3. La unitat d’obra com a cèl·lula bàsica. Generalitats: La divisió de l’obra definida a projecte en petites parts i la facilitat de tractament de la unitat d’obra. Definició i tipus d’unitats d’obra: La unitat d’obra simple, la unitat d’obra complexa i la unitat d’obra funcional. L’epígraf de la unitat d’obra: Concepte d’epígraf, parts que composen l’epígraf (codi, ut, text resumit, descripció,...) i l’epígraf com a element de sincronització entre l’amidament i la redacció de preus. El tractament de la unitat d’obra: l’amidament, la redacció de preus unitaris i la interpretació de la unitat d’obra i les seva repercussió. Els sistemes de classificació de les unitats d’obra: els capítols, subcapítols i grups i els sistemes de classificació i codificació.
2.3. Tema 4. El tractament de la unitat d’obra: l’Amidament.
Generalitats i definició de conceptes: mesura, medir, criteri d’amidament i amidament. El procés d’amidar i els factors que intervenen. El desenvolupament de l’amidament: l’amidament sobre plano, la transferència d’amidaments i l’amidament a obra
3. UD3. SISTEMES I CRITERIS DE MEDICIÓ
“ En aquesta unitat didàctica s’estudiarà per cada tema: les generalitats; definicions i contingut; i el tractament de la unitat d’obra: relació de possibles unitats d’obra, els factors modificatius a la definició de l’epígraf de les unitats d’obra, definició de l’epígraf de les unitats d’obra i el desenvolupament de l’amidament. “
3.1. Tema 5. Infraestructures. Moviment de terres, Condicionament de terrenys. Fonamentacions i Murs de contenció.
3.2. Tema 6. Estructura edificatòria. Estructures portants. Cobertes. Ram de paleta. Aïllaments i impermeabilitzacions
3.3. Tema 7. Revestiments. Revestiments exteriors i interiors: revestiment de parets i sostres (Arrebossats, Estucats, Enguixats, Enrajolats, Aplacats i Fals sostres), revestiment de terres (Paviments i sòcols) i altres revestiments (remats, trencaigües,..)
3.4. Tema 8. Fusteria i Serralleria. Fusteria (de fusta, de PVC, d’alumini,...). Serralleria
3.5. Tema 9. Acabats. Vidres (envidriaments, envans, portes, murs cortina, lluernaris,...). Pintures y empaperats. Decoració i varis
3.6. Tema 10. Instal·lacions. Instal·lació d’evacuació d’aigües (Sanejament). Instal·lació d’aigua. Instal·lació d’aparells sanitaris i aixetes. Instal·lació d’electricitat. Altres Instal·lacions (audiovisuals i comunicació, de protecció, de transport, de ventilació i evacuació, de climatització, de gasos i liquats).
3.7. Tema 11. Enderrocs i treballs previs
3.8. Tema 12. Urbanització, infrastructura, pavimentacions i varis. Moviments de terres, ferms i paviments. Xarxes de servei (evacuació d’aigües, xarxes de servei,...). Altres obres urbanització (jardineria, mobiliari urbà, senyalització,...)
3.9. Tema 13. Seguretat i salut laboral
4.
ÀREA TEMÀTICA: PRESSUPOSTOS I VALORACIONS
5. Tema 0. ASPECTES PREVIS.
Quant costa, quin preu té i quant val. De què depèn el preu. Cost, preu i valor. Importància del preu i del termini en el procés constructiu. Quin cost té un habitatge? Configuració del preu d’un habitatge.
Tema 1. ASPECTES GENERALS DE PRESSUPOSTOS.
Tècnica pressupostària. Configuració general del preu i el seu efecte en el mercat. Concepte de preu unitari i la seva influència en la generació de beneficis.
Pressupost d’obra versus Valoració d’obra. Objectiu pressupostari. Fases en l’elaboració d’un pressupost: Fase d’amidaments i Fase de pressupostació. Exemples de documents finals d’amidaments i de pressupostos d’obra.
Tema 2. EL SISTEMA TRADICIONAL DE PRESSUPOSTACIÓ.
Les partides o unitats d’obra. Partides o unitats d’obra; simples, complexes, funcionals i tipològiques. L’establiment de preus en base a costos. Esquema de l’estructura que s’utilitza per l’anàlisi dels costos. Anàlisi del cost directe d’execució d’una partida: El preu descomposat.
Tema 3. MÈTODES I TEMPS.
Introducció a la tècnica de mètodes i temps. El rendiment de la mà d’obra directa. El tipus de personal d’obra. El rendiment de la mà d’obra productiva. L’expressió del rendiment de la mà d’obra. Condicions per l’avaluació de temps. Situacions de partida en funció de la informació disponible (5 situacions). Representació dintre del preu descomposat. Reflexió sobre el temps de treball.
Tema 4. EL COST DE LA MÀ D’OBRA.
Introducció. Objectiu: Trobar el cost horari. El salari. Convenis sectorials. Darrers convenis col•lectius de construcció de la província de Girona. Aspectes generals del conveni de treball: Períodes de prova. Règims de contractació. Jornada laboral. Vacances. Festes. Salari. Hores extraordinàries. Inclemències del temps. Llicències. Gratificacions extraordinàries. Antiguitat. Treballs excepcionalment penosos, tòxics o perillosos. Treballs nocturns. Meritacions que no tenen caràcter de salari. Pla de pensions. Absentisme. Fundació Laboral de la Construcció FLC. Taula de conceptes de remuneració del personal d’obra (mínims).
El calendari de treball: Càlcul dels dies de treball efectiu a l’any (2008 i 2009). Càlcul dels dies de treball efectiu a l’any – hores a l’any.
Formació del cost total de contractació del personal. El sistema de la Seguretat Social: Cotitzacions a la Seguretat Social. Impost de la Renda de les Persones Físiques IRPF: L’obligació de retenció de l’empresa a efectes d’IRPF del treballador. Exemple de percentatges IRPF 2009.
Cost anual d’un treballador per l’empresa. Comparació amb d’altres mètodes de càlcul (taules resum del conveni, Jansá, ITeC, emedos, Construc, BEC, Mansilla, Ramirez de Arellano, Mansilla, Edetco). El cost directe de la mà d’obra com resultat del producte del preu simple pel seu rendiment.
El rebut de salaris. El salari net del treballador.
El preu fet (trabajo a destajo).
Tema 5. ELS MATERIALS.
Introducció als materials. El rendiment del material (teòric i real). El preu simple del material. El consum de material. Valoració de consums (PMP, LIFO i FIFO). El cost directe del material com resultat del producte del preu simple pel seu rendiment.
Tema 6. LA MAQUINARIA I ELS EQUIPS D’OBRA.
Objectiu de la valoració de la maquinaria. Formes de disposició d’equips de producció; la compra, el leasing, renting i el lloguer. Conceptes generals relacionats amb la tinença de maquinària. La depreciació; concepte i sistemes de càlcul. El valor de compra. Quotes d’amortització. Factors que intervenen en el càlcul del cost unitari de la maquinària, derivats de la base de repercussió. L’exemple del vehicle tipus. Canvi de les condicions de repercussió. Què més cal tenir en compte. El cost directe com a producte del preu simple pel rendiment.
Tema 7. LA SUBCONTRACTACIÓ.
Concepte i unitat de mesura. El descriptor. Caràcter del preu simple. El rendiment en base a la forma de contractació. El cost directe com a producte del preu simple pel rendiment.
Tema 8. ELS PREUS AUXILIARS I ELS MITJANS AUXILIARS.
Concepte. Sistema de valoració. El cost dels mitjans auxiliars com a percentatge del cost de la mà d’obra directe.
Tema 9. EL CRITERI D’AMIDAMENT DEL “BUIT per PLÉ” DES DEL PUNT DE VISTA ECONÒMIC.
Introducció al criteri d’amidament de “buit per plé”. Implicacions. Criteris de mesura. Efectes en el sistema d’amidaments i en el sistema econòmic. Casos per a la discussió.
Tema 10. EL COST FIXE D’OBRA O COST INDIRECTE D’OBRA.
Concepte. Introducció als costos indirectes. Quadre guia per a la seva avaluació. Valoració dels costos indirectes en termes absoluts i relatius (percentual). Forma de repercussió. El cost indirecte en la configuració de l’oferta.
Tema 11. ANÀLISI DE LA DESPESA GENERAL D’EMPRESA.
Concepte. Consideracions inicials. Fonts d’informació: compte de resultats. Guia per la seva avaluació. Sistemes d’imputació. Exemples d’imputació i comparació de sistemes. Fórmula alternativa per calcular el PVP/ut.
Tema 12. ANÀLISI DEL BENEFICI INDUSTRIAL I DEL PREU FINAL DE LA UNITAT D’OBRA.
El benefici industrial i el preu ofertat. Sistema d’aplicació. El preu final de la unitat d’obra (PVP, Preu d’oferta, preu de contracte). Càlcul del preu final. Ajustatge de pressupostos. Negociació.
Tema 13. CONFIGURACIÓ DEL DOCUMENT “PRESSUPOST D’OBRA” O “OFERTA ECONÒMICA”.
Configuració del pressupost d’obra. Sistemes de presentació. Formes de repercussió. Càlcul i ajustament de pressupostos.
Tema 14. CERTIFICACIONS D’OBRA.
Concepte. Formes de certificació; a origen i de període. Contingut formal de la certificació d’obra. Certificació de preus contradictoris. Document resum de certificació a origen. Document resum de certificació de període. Facturació de certificacions. Factures recapitulatives Exemple de factura de certificació. Tractament de l’IVA en les certificacions d’obra. Sistemes d’abonament de certificacions. Despeses financeres derivades del sistema d’abonament.
Tema 15. LA CONTRACTACIÓ PÚBLICA. LA LLEI DE CONTRACTES DE LES ADMINISTRACIONS PÚBLIQUES.
Ley 30/2007 de Contratos del Sector Público. Terminologia específica i conceptes. La documentació del projecte. Tipus de tramitació. Procediments d’adjudicació. Tipus d’adjudicació. Garanties de formalització. Revisions de preus. Subcontractació. Indemnitzacions. Penalitzacions d’obra. La recepció d’obra.
Tema 16. VALORACIONS IMMOBILIÀRIES.
Concepte. Àmbit d’aplicació. Normativa General i específica. Fonaments introductoris. Tipus de bens que es poden valorar. Principis de valoració. Principals definicions de l’ordre ECO/805. Tipus de valors. Tipus de notes que es poder en els informes. Mètodes de càlcul del valor de taxació (VT). Mètode del Cost. Mètode de comparació. Taula d’homogeneïtzació de valors. Mètode residual. Mètode d’actualització de rendes. Valoració de bens immobles i drets. Com és un informe de taxació.
Cadastre immobiliari. Què és. Finalitats. Valor cadastral. Criteris per la determinació del valor cadastral. Ponències de valors. Informació “on line”.
Ley del suelo (8/2007). Àmbit i objecte de les valoracions.
6. ÀREA TEMÀTICA: ORGANITZACIÓ D’OBRES
7. TEMA 1 - INTRODUCCIO A LA PLANIFICACIO I MÈTODES
8. Introducció a la planificació. Tipus de gràfics. Gràfics que relacionen dos conjunts. Gràfics lineals. Gràfics superficials. Gràfics de banderola.
9. Mètodes de planificació. Creació d’activitats. Diagrama de carreteres. Representació gràfica. Avantatges i mancances del mètode.
10. Diagrama de barres. Gantt. Diagrama de barres. Càrrega econòmica i de personal. Avantatges i mancances del mètode. El PERT. Representació i càlcul.
11. TEMA 2 - ORGANITZACIO D`OBRES
12. Organització d’obres. Funcions bàsiques. Característiques d’un bon pla. Anàlisi general per l’organització d’una obra. Segons tipologia de l’edifici. Relacionades amb el projecte. Segons la situació i l’emplaçament.
13. TEMA 3 – VISIO GENERAL DEL PROCES PRODUCTIU
14. Visió general del procés productiu. Funció de la promoció. Funció de la concepció. Qualificació del projecte tècnic. Disseny. Qualificació projecte executiu. Construcció. Qualificació per l’ús. Legislar l’obra. Relació promotor/constructor en el procés d’execució.
15. TEMA 4 – IMPLANTACIÓ D'OBRES
16. Influència de la implantació d'obres en la seva organització.
17. TEMA 5 – ENDERROCS
18. Enderrocs. Condicionants previs en relació a l’edifici i el seu entorn. Tipologia. Relació de dependència segons el procés utilitzat. Reciclatge o reutilització materials.
19. TEMA 6 – MOVIMENT DE TERRES
20. Moviment de terres. Condiconants previs en relació al solar, a l’edifici i el seu entorn. Estudi geotècnic com a base de treball.
21. Tipologia. Relació de dependències segons el procés constructiu. Càlcul número de camions per no tallar el cicle.
22. TEMA 7 – FONAMENTS I MURS
23. Fonaments i murs de contenció. Anàlisi dels condicionants previs: Solar, edifici, entorn i mitjans. Tipologia. Relació de dependències segons el procés constructiu.
24. TEMA 8 – ESTRUCTURA I FORJATS
25. Estructura i Forjats. Tipologia. Estudi cronològic del procés constructiu. Relació de dependències segons procés constructiu.
26. TEMA 9 - COBERTES
27. Cobertes. Tipologia. Estudi cronològic del procés constructiu. Relació de dependències segons procés constructiu
28. TEMA 10 - PALETERIA
29. Paleterìa. Rajol ceràmic de bòvila i prefabricats. Tipologia. Anàlisis de les fases d’obra dintre del procés constructiu. Relació de dependències segons procés constructiu.
30. TEMA 11 – INSTAL.LACIONS
31. Instal·lacions. Tipologia. Fases d’execució de la instal·lació. Relació de dependències segons procés constructiu.
32. TEMA 12 – ACABATS
33. Acabats. Acabats exteriors. Relació de dependències segons procés constructiu. Acabats interiors habitatges. Relació de dependències segons procés constructiu. Acabats zones comunes. Relació de dependències segons procés constructiu.
34. TEMA 13 – EDIFICI INDUSTRIAL PREFABRICAT
35. Edifici industrial prefabricat. Tipologia. Relació de dependències segons procés constructiu
36. ÀREA TEMÀTICA: CONTROL D’OBRES
37. Tema 1. INTRODUCCIÓ AL SISTEMA DE CONTROL I GESTIÓ DE PROJECTES I OBRES
38. Concepte i abast del terme “Gestió de projectes i obres / Project Management”. Justificació de la seva necessitat en el procés constructiu i de promoció. Formes d’actuació: externa/independent, interna/depenent. Característiques del treballs de gestió desenvolupats pel: promotor, contractista, industrial, projectista i per l’Administració. Definició i etapes pel desenvolupament i anàlisi del procés edificatori des del punt de vista de la “Gestió”. Tipus d’actuacions i contingut de cadascuna d’elles. Visió completa del procés edificatori des del punt de vista del promotor inversor. Etapes de desenvolupament de la promoció. Agents que intervenen.
39. Tema 2. AUDITORIA DE PROJECTES.
40. El projecte bàsic i executiu com element fonamental per la producció d'obra. Auditoria de projecte: Elements, metodologia, estudi i anàlisi de documentació, conclusions, ordres de rectificació, revisió.
41. Tema 3. PREDIMENSIONAT DE COSTOS DE CONSTRUCCIÓ.
42. Que és el predimensionat. Sistemes de predimensionat. Obtenció de dades. Retroalimentació. Fiabilitat. Avantatges i inconvenients dels diferents sistemes.
43. Tema 4. INTRODUCCIÓ AL CONTROL DE MÈTODES I TEMPS.
44. La funció mètodes i temps de treball en l’empresa. Mètodes de treball. Anàlisi d’operacions. Estudi crític del procés. Els temps de treball. El mostreig de treball. El cronometratge. Sistemes de temps predeterminats. Coeficients de descans. Contingut de treball de les operacions. Control.
45. Tema 5. ESTUDIS COMPARATIUS D'OFERTES.
46. Etapa de licitació. Disseny del procés de licitació. Selecció d’industrials. Documentació suport de la licitació. Tramesa de documentació. Recepció i estudi d’ofertes. Comparació d’ofertes. Prenegociació d’ofertes.
47. Tema 6. CONTRACTACIÓ D'OBRES.
48. Etapa de contractació. La selecció d’ofertes. Disseny del model de contractació de l'obra. Elaboració de contractes d’obra. La negociació final en la contractació. Revisió i acceptació del programa d’obra. La signatura del contracte.
49. Tema 7. EL COMENÇAMENT D'OBRA.
50. L'acta de replanteig. Documentació i permisos necessaris per començar l'obra. Els primers preparatius d'obra.
51. Tema 8. ORGANITZACIÓ DE VISITES I REUNIONS D'OBRA.
52. Etapa d’execució. Disseny del procés de control i seguiment. Els informes d’obra.
53. Tema 9. INTRODUCCIÓ AL CONTROL DE COSTOS.
54. Concepte de control de costos. Nivells d'estimació de costos (previ, estadístic, estimatiu, de producció i real). El procés organitzatiu de la planificació pressupostària. Organització de la informació de costos. Alternatives de sistemes de control de costos.
55. Tema 10. EL CONTROL ECONÒMIC D'OBRES.
56. Etapa d’execució. Disseny del procés de control i seguiment. L'empresa promotora i l'empresa constructora. El control de certificacions d’obra. Negociació de preus contradictoris. Decisió sobre desviacions.
57. Tema 11. EL CONTROL DE PLANIFICACIÓ.
58. Etapa d’execució. Disseny del procés de control i seguiment. El control del programa d’obra. Control d’organització. Decisió sobre desviacions.
59. Tema 12. LA LIQUIDACIÓ D'OBRA.
60. Etapa de liquidació. Negociació i tancament de l'obra.