? Conèixer amb detall les característiques del règim de promoció pública i privada. ? Desenvolupar aptituds per aplicar tècniques avançades d’anàlisi i estudi de desenvolupaments immobiliàries, tant en l’aspecte econòmic com financer. ? Conèixer les fonts de finançament pròpies de la promoció immobiliària. ? Conèixer les estratègies generals de comercialització, publicitat i promoció. ? Ser capaç d’elaborar i interpretar un estudi de viabilitat. ? Ser capaç d’interpretar la informació econòmica i financera de política general i de l’empresa en particular.
1. CONTINGUT DEL PROGRAMA DE L’ASSIGNATURA 1. Aspectes generals de tipus financer i econòmic 2. Introducció al concepte d’inversió. Parts d’un estudi. Estructura del procés d’anàlisi. Mètodes per avaluar la rendibilitat d’un projecte inmobiliari. 3. Ingressos de promoció. 4. Despeses de promoció: Actuacions prèvies de desenvolupament i consolidació urbanística, Costos de Solar, Honoraris Tècnics Facultatius, Costos de construcció, Altres costos de Promoció i Costos Financers. 5. El sistema hipotecari de promoció.
Tipus d’activitat Hores amb professor Hores sense professor Total Anàlisi / estudi de casos 0 0 0 Total 0 0 0
Delfín Fernández Martín (2002). La promoción inmobiliaria. Aspectos pràcticos.. CiE Dossat 2000. Catàleg Montserrat Casanovas y Jorge Bachs (1997). Management y finanzas de las empresas promotoras-constructoras. Deusto. Catàleg Antonio Caparrós (1998). Manual de Gestión Inmobiliària. (2ª edición). Colegio de Ingenieros de Caminos, canales y puertos. Catàleg José Miguel Rodríguez (1996). Manual de la Promoción Inmobiliaria. IMPOSA. Alfonso Miranda Cabrera (1995). Manual del promotor inmobiliario (2ª edición). Comares. Catàleg X. Llinàs, A. Salamero, M. Sansalvadó. (1989). Introducción a la metodología para el análisis de selección de inversiones. Departament d’organització d’empreses. UPC. Andrés de Kelety (1992). Análisis y evaluación de inversiones (2ª edición). EADA Gestión. Catàleg Nassir Sapag (1993). Criterios de evaluación de proyectos. McGraw Hill de Management. Catàleg Alexadre Vercasson / Bernard Skrhak (1991). Matemáticas financieras y coste de la financiación. Deusto. Catàleg Antonio Pulido (1989). Predicción económica y empresarial. Pirámide. Catàleg Antonio Escudero Musolas (1995). Márketing Inmobiliario. Métodos y técnicas de comercialización. CISS Gestión. Catàleg
Per l’avaluació de l’alumne/a es seguiran els següents principis: - L'avaluació és continuada i acumulativa, mitjançant: - L’assistència a les sessions presencials. (10%) - La participació activa a classe (20%) - El lliurament de treballs, la seva presentació i discussió a classe (20%) - i per últim, el resultat obtingut per la valoració del treball final com a treball de síntesi (Estudi de viabilitat d’una promoció immobiliària). (50%)